Gestion locative clé en main

Chez ImmoConciergerie, nous pilotons la gestion complète de votre location saisonnière sur le bassin Annécien.
Profitez sereinement de vos revenus locatifs sans les contraintes : nous gérons tout, de la création de l'annonce à l'accueil des voyageurs, ImmoConciergerie, votre conciergerie Airbnb.

Intendance & gestion terrain

Des équipes recrutées et formées sur mesure selon les besoins spécifiques de vos biens, et une gestion complète sur le terrain autour du lac d’Annecy, pour garantir un standard hôtelier 5 étoiles à vos voyageurs.

    • Recrutement et formation d’équipes professionnelles pour le ménage et la maintenance

    • Nettoyage & blanchisserie avec des produits professionnels et linge de maison de qualité hôtelière

    • Gestion des stocks et consommables : éponges, sacs poubelle, papier toilette, savon, produits d’accueil

    • Gestion des arrivées et départs : en toute autonomie ou en présence physique selon vos préférences

    • Maintenance proactive et interventions techniques : remontée d’informations après chaque séjour pour un suivi transparent et efficace, devis et dépannage si nécessaire

Marketing digital & revenus

Votre bien mérite la meilleure visibilité : nous pilotons votre stratégie digitale et l’optimisation des prix (Yield Management) afin de maximiser vos revenus, grâce à une connaissance approfondie des plateformes de location comme Airbnb, Booking ou Abritel, ainsi qu’à un choix judicieux de logiciels de gestion performants.

    • Prise de photographie immobilière professionnelle pour vos annonces

    • Création, rédaction et optimisation de votre annonce Airbnb, Booking et Abritel pour une visibilité maximale et plus de réservations

    • Gestion complète de votre bien sur les plateformes de location : réservations, demandes voyageurs, calendrier et planning

    • Gestion des messages voyageurs avant, pendant et après le séjour

    • Service de conciergerie Airbnb 7j/7 pour l’assistance et la satisfaction des voyageurs

    • Gestion des cautions et couverture AirCover (Airbnb) pour une tranquillité totale du propriétaire

    • Optimisation des prix via le Yield Management pour adapter les tarifs selon la saisonnalité et la demande

    • Analyse concurrentielle locale pour améliorer le taux d’occupation de votre logement

    • Espace propriétaire avec suivi en temps réel : réservations, taux de remplissage et revenus

    • Coordination des prestataires (ménage, linge, maintenance) avec planning personnalisé

Services de gestion financière

Nous assurons une gestion complète et transparente des finances de vos biens pour que vous puissiez suivre la rentabilité de votre investissement en toute clarté. Tous les flux financiers et administratifs sont pris en charge, pour votre sérénité totale.

    • Encaissement sécurisé des loyers et cautions

    • Virements directs mensuels sur votre compte bancaire

    • Espace propriétaire en ligne accessible 24h/24 pour suivre vos revenus et réservations

    • Reddition de comptes claire et détaillée chaque mois

Notre processus


Découvrez les étapes clés de notre partenariat, de la prise en charge de votre bien jusqu’à son optimisation continue.

1

Audit & Estimation

Nous visitons votre bien sur Annecy, Marseille ou Montpellier. Analyse du potentiel, étude de marché comparative et estimation précise de vos revenus locatifs annuels. Nous vous conseillons sur les petits aménagements qui font la différence.

2

Valorisation & Shooting

La première impression est décisive. Nous organisons un shooting photo professionnel pour sublimer votre intérieur. Rédaction d’une annonce multilingue attractive, optimisée pour ressortir en tête des résultats de recherche.

3

Diffusion Multi-Canaux

Votre annonce est diffusée simultanément sur Airbnb, Booking.com, Abritel et Expedia. Nous synchronisons les calendriers en temps réel pour éviter tout surbooking et maximiser votre taux d’occupation.

4

Gestion 5 Étoiles

Nous gérons tout de A à Z : sélection des voyageurs, communication 7j/7, accueil personnalisé (ou boîte à clés sécurisée), ménage professionnel et blanchisserie de qualité hôtelière. Votre bien reste impeccable.

5

Transparence Financière

Suivez vos performances. Nous gérons l’encaissement des loyers et des cautions. Chaque mois, vous recevez un virement de vos revenus nets accompagné d’un rapport de gestion clair et détaillé.

Estimez vos revenus locatifs

Contactez notre équipe pour obtenir une estimation personnalisée et découvrir comment nous pouvons valoriser votre bien.

Estimation