Stratégie de Remplissage 100%

Chez ImmoConciergerie, votre patrimoine ne connaît pas la vacance locative. Notre gestion agile bascule entre la Courte Durée (Airbnb) et la Moyenne Durée (Bail Mobilité) pour s'adapter aux réglementations locales et à la saisonnalité. Résultat : une rentabilité sécurisée et optimisée 365 jours par an.

Intendance & gestion terrain

Des équipes recrutées et formées sur mesure selon les besoins spécifiques de vos biens, et une gestion complète sur le terrain autour du lac d’Annecy, pour garantir un standard hôtelier 5 étoiles à vos voyageurs.

    • Recrutement et formation d’équipes professionnelles pour le ménage et la maintenance

    • Nettoyage & blanchisserie avec des produits professionnels et linge de maison de qualité hôtelière

    • Gestion des stocks et consommables : éponges, sacs poubelle, papier toilette, savon, produits d’accueil

    • Gestion des arrivées et départs : en toute autonomie ou en présence physique selon vos préférences

    • Maintenance proactive et interventions techniques : remontée d’informations après chaque séjour pour un suivi transparent et efficace, devis et dépannage si nécessaire

Marketing digital & revenus

Votre bien mérite la meilleure visibilité : nous pilotons votre stratégie digitale et l’optimisation des prix (Yield Management) afin de maximiser vos revenus, grâce à une connaissance approfondie des plateformes de location comme Airbnb, Booking ou Abritel, ainsi qu’à un choix judicieux de logiciels de gestion performants.

    • Prise de photographie immobilière professionnelle pour vos annonces

    • Diffusion multi-plateformes : Airbnb, Booking et réseaux de mobilité pro. pour une visibilité maximale et plus de réservations

    • Gestion complète de votre bien sur les plateformes de location : réservations, demandes voyageurs, calendrier et planning

    • Gestion des messages voyageurs avant, pendant et après le séjour

    • Service de conciergerie Airbnb 7j/7 pour l’assistance et la satisfaction des voyageurs

    • Gestion des cautions et couverture AirCover (Airbnb) pour une tranquillité totale du propriétaire

    • Optimisation des prix via le Yield Management pour adapter les tarifs selon la saisonnalité et la demande

    • Analyse concurrentielle locale pour améliorer le taux d’occupation de votre logement

    • Espace propriétaire avec suivi en temps réel : réservations, taux de remplissage et revenus

    • Coordination des prestataires (ménage, linge, maintenance) avec planning personnalisé

Services de gestion financière

Nous assurons une gestion complète et transparente des finances de vos biens pour que vous puissiez suivre la rentabilité de votre investissement en toute clarté. Tous les flux financiers et administratifs sont pris en charge, pour votre sérénité totale.

    • Encaissement sécurisé des loyers et cautions

    • Virements directs mensuels sur votre compte bancaire

    • Espace propriétaire en ligne accessible 24h/24 pour suivre vos revenus et réservations

    • Reddition de comptes claire et détaillée chaque mois

Diffusion Hybride & Mobilité


Votre annonce est optimisée pour séduire les voyageurs saisonniers et les professionnels en déplacement. Nous synchronisons les calendriers sur les portails de courte et moyenne durée pour un taux de remplissage proche de 100%.

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Audit & Estimation Hybride

Nous analysons votre bien selon la réglementation locale. Étude de marché comparative pour définir la meilleure stratégie : courte durée (Airbnb) ou moyenne durée (Bail Mobilité).

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Valorisation & Shooting

La première impression est décisive. Nous organisons un shooting photo professionnel pour sublimer votre intérieur. Rédaction d’une annonce multilingue attractive, optimisée pour ressortir en tête des résultats.

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Diffusion Hybride & Mobilité

Votre annonce est diffusée sur Airbnb et Booking, mais aussi sur les réseaux de mobilité professionnelle. Nous synchronisons les calendriers pour garantir un remplissage proche de 100%.

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Gestion agile 7j/7

Nous gérons tout de A à Z : sélection rigoureuse des locataires et voyageurs, signature des baux, accueil personnalisé, ménage professionnel et blanchisserie. Votre propriété reste impeccable en toute saison.

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Suivi & Revenus Sécurisés

Encaissez vos loyers en toute sérénité. Nous gérons les cautions, les baux mobilité et la reddition de comptes. Chaque mois, vous recevez vos revenus nets accompagnés d’un rapport de gestion clair.

Estimez vos revenus locatifs

Contactez notre équipe pour obtenir une estimation personnalisée et découvrir comment nous pouvons valoriser votre bien.

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